立面 平面 床面積に算入しない 床面積に算入する h≧30cm 、d ＜ 50cm かつ見付け面積の1/2 以 上が窓であるもの h下端の床面からの高さ d周囲の外壁面からの水 平距離 左記以外の部分 コ 体育館等のギャラリー等 原則として、床面積に算入すること。建築基準法施行令 （面積、高さ等の算定方法） 第二条 四 延べ面積 建築物の各階の床面積の合計による。ただし、法第五十二条第一項 に規定する延べ面積（建築物の容積率の最低限度に関する規制に係る当該容積率の算定の基礎となる延べ面積を除く。 。）には、自動車車庫その他の専ら 自走式立体駐車場には決まりが多い！ 知っておくべき設計の注意点 自走式立体駐車場には、建築基準法や駐車場法など、いくつかの法律が関わります。 建築計画を立てる際には、これらに定められた制限などに注意しなくてはなりません。
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ピロティ 車庫 床面積-車庫と通 令第2条 「車庫と 車庫・通路 ①すべて ②車庫と 積とし （通路の ※「一 段差 チ） ※車庫 合に 路（ポーチ 通路（ポ （ポーチ を車庫面 通路を分 て扱う。 間口に対 体の空間 や壁がな 部分を住 及び通路 あっては ）が一体 ーチ）が一 ）の開放性第3 建築物の床面積及び階の取扱い 237 ケ 給水タンク又は貯水タンクを設置する地下ピット タンクの周囲に保守点検用の専用の空間のみを有するものについては、床面積に算入しない。
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前の記事 » 中2階（ロフト）に上がるはしごが移動式の場合の床面積の算出 トップページへ » 札幌の土地家屋調査士 「表示登記・測量」 本名 淳事務所 タグ 外気分断性, 床面積, 床面積算入, 登記面積, 車庫 カテゴリ 床面積, 建物について, Q＆A電話： 湘南台事務所一般財団法人神奈川県建築安全協会 湘南台事務所 〒252－0805 藤沢市円行2317 藤沢市まちづくり協会ビル2階 電話：04 郵送中の事故等による損害 (書類の紛失等)については、当協会として責任は負えませんのでご・床面積300m²以内 （都市計画決定されたものは面積制限なし） ・2階以下 ・車庫の床面積 3,000m²以内 かつ 主要用途建築物の床面積以内（車庫部分を除く） 第2種中高層住居専用地域;
自動車車庫の解釈（昭36 住発2） 開放自動車車庫の開放部の取扱いについて（昭48 住指発110） 2 二．同一敷地内における床面積の合計が30㎡を超える場合 法第84条の2の規定により令第136条の9第一全体延床面積0m 2 の1/5が40m 2 なので、車庫の床面積50m 2 の内、40m 2 だけ除外して計算します。 つまりこの場合の容積率の計算は、 (0m 2 (延床全体)40m 2 (車庫の一部))÷300m 2 (敷地)×100＝5333％ となります。 インナーガレージに限らず、同じ敷地内にある 車庫（カーポート）は容積率の対象床面積に入らない？ （102,137 view） ハウスメーカーの選び方がわからないのですが―大切なことだけお伝えします （99,806 view）
②通路と車庫部分は、仕上げ等により通路と車庫部分を明確に区別している。 （車庫と扱わず、 容積率対象部分） 道 路 3 階建専用住宅等 小規模車庫 ・通路幅≧75cm ・床面積に算入 ・通路と車庫を区別 隣地境界線 隣地境界線 令第 128 条の敷地内通路母屋は瑕疵対象床面積に含まれません。 エキスパンションジョイントなど 母 屋 新設部分 の住宅 瑕疵対象床面積について ※ なお、新設部分はプランにより判断が 異なりますのでご相談下さい。 新設部分 の住宅 新設部分 の住宅 ビルトイン 車庫 新設部分 自動車車庫 の用途に供するもので，その用途に供する部分の床面積の合計が 50㎡ を超えるもの 三号 百貨店，共同住宅，寄宿舎，病院又は倉庫 の用途に供するもので，階数が2で あり，かつ，その用途に供する部分の床面積の合計が 0㎡ を超えるもの
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第6 建築物の床面積及び階の取扱い 1 床面積の算定 (1) 建築基準法令上の床面積 床面積の算定は，昭和 61年4月30日付け建設省住指発第115号〈別記〉及び《資 料》によること。 なお，本解説中吹きさらしの廊下，バルコニー，ベランダ及び屋外階段に関する 敷地内建築物全体の延べ面積＝ 1㎡ 車庫の床面積＝ ㎡ 容積率緩和の上限面積＝1÷5＝ 24㎡ ㎡ （車庫の床面積）＜ 24㎡ （上限値）→ 車庫は全て容積率算定床面積から除かれる 自動車車庫の容積率緩和対象床面積の算定イメージ部の面積(エキスパンドメタル、グレーチングメタル、パンチングメタル等の部分につい ては、有効開口面積とする。)の合計が床面積の％以上確保されていること。 3 自走式自動車車庫のうち屋根付きのものに係る消火設備及び自動火災報知設備
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床面積の合計1㎡× ％（5分の1）＝ 24㎡まで不算入で車庫がつくれます。 暮らしを豊かに広げる出窓にも緩和規定が 出窓は、壁から張り出したスペースのぶんだけ室内を広く感じさ第6 建築物の床面積及び階の取扱い 70 第6 建築物の床面積及び階の取扱い 1 床面積の算定 (1) 建築基準法令上の面積 床面積の算定は次によること。 ア 昭和61年4月30日建設省住指発第115号〈別記〉によること。 イ その他注意）．床面積は通常の算定万法により算定されるので注意すること。 ：以下，建築面積に算入される部分 高い開放性を有する建築物の算定例 （玄関アプローチ等） （06建H） 高い開放性を有する玄関，ポーチ等 例1，2 （08横浜市pdfより）
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